ОФИС В КИЕВЕ

Избавление от стресса

Экономию времени на поездках в Крым

Гарантию анонимности и конфиденциальности

Экономию средств на

оптимизации налогообложения

Твердые сроки выполнения договоренностей

При желании, совершите любую сделку не выезжая из своего города

Несколько месяцев проведенных в Крыму, либо множество поездок туда и обратно. 

НЕГАТИВ

СВЯЗИ

ДЕНЬГИ

ВРЕМЯ

ЗНАНИЯ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

и получите

три услуги бесплатно 

Составление и подписание договора о неразглашении (конфиденциальности операций)

Аудит документов о праве сообственности на объект недвижимости или землю

  • дней
  • :
  • часов
  • :
  • минут
  • :
  • секунд

Профессиональная юридическая консультация о правовом режиме владения и отчуждения земельного участка в Крыму по законодательству Украины и РФ.

ПРОБЛЕМЫ

С КОТОРЫМИ ВЫ МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ 

До конца акции осталось:

Если вы владеете земельным участком в Крыму вам стоит учесть следующее.

Земельным кодексом РФ установлено право иностранцев на приобретение в собственность земельных участков. Однако, существуют и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных и курортных зонах. Только на праве аренды. П.3 ст.15 Земельного кодекса РФ для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц вводит запрет на право собственности на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях РФ.

Указом Президента России № 201 от 20.03.2020 г. перечень приграничных территорий, где иностранцы не могут обладать на праве собственности земельными участками дополнен территориями Республики Крым и города Севастополя.

Из 27 муниципальных образований Крыма не попали в этот перечень только 8: города Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск и Симферополь, а также Белогорский, Красногвардейский, Первомайский районы. Верхнесадовский и Терновский муниципальные округа города Севастополя.

Как быть тем иностранным гражданам, которые уже приобрели земельные участки на законных основаниях?

Ст. 238 Гражданского кодекса РФ гласит: если имущество оказалось у иностранца на законном основании, но иметь его на праве собственности нет возможности, то в течение года, с момента приобретения статуса приграничной территории, оно должно быть добровольно отчуждено.

Итак, вы должны знать: если вы иностранец, обладающий правом собственности на землю в Крыму, которая расположена на приграничной территории РФ, вы можете распоряжаться таким земельным участком не более одного года, с момента опубликования Приказа, то есть до 20 марта 2021 года. До этого срока вы обязаны продать, подарить либо иным образом произвести отчуждение этого земельного участка. Иначе земельный участок может быть изъят и продан с торгов либо передан в государственную собственность.

ВИДЫ УСЛУГ КОМПАНИИ FOX 

ПРИ ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В КРЫМУ

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

В процессе производственной деятельности возникла необходимость в продаже здания перерабатывающего цеха. Имея на руках только документы украинского образца, мы столкнулись с проблемой нехватки знаний, времени и опыта. Продажа была очень срочной, покупатель торопил, поэтому времени на изучение новых порядков не было, да и риск в такой сделке для нас был не допустим. По совету своего главного бухгалтера, которая консультировалась  в Юридической фирме «ФОКС» по вопросам налогообложения, мы обратились туда за помощью в сопровождении сделки купли-продажи.

В день обращения с нами был подписан договор, сделан юридический аудит правоустанавливающих документов на недвижимость, в результате чего выяснилось, что нам действительно не хватает кадастрового паспорта, справок не некапитальные строения и одного документа на землю. В течение недели все недостающие документы были сделаны, подготовлен очень грамотный договор купли-продажи, назначено время для регистрации сделки у регистратора. С нашей стороны были подготовлены только необходимые бухгалтерские документы, которые мы составляли, также, с помощью консультаций и под контролем Юридической фирмы «ФОКС». Вся предпродажная подготовка документации была проведена очень быстро и качественно. Расчеты по сделке были сделаны в точный срок, что, также отслеживали юристы Юридической фирмы «ФОКС».

И нам, и нашему покупателю понравился профессиональный подход и качественное обслуживание специалистами Юридической фирмы «ФОКС». Результаты их работы отвечают самым высоким требованиям рынка юридических услуг. Очень рекомендую сотрудничество именно с этой Юридической фирмой

 

 

Удаленное управление домом в Севастополе 

Оформление документов на коммерческую недвижимость в Бахчисарае

В свое время я расширил бизнес и открыл небольшое подразделение по производству бумажных изделий в Крыму. Работа не останавливалась ни на день, даже после проведения референдума о присоединении к Российской Федерации.

Но пришла пора принятия новых законов и вот тут наш бизнес встал. Клиенты не хотели работать с предприятием, у которого ни организационно-правовая форма, ни технические условия, ни оформленные сотрудники – ну ничего не соответствовало новым законам. Протоптавшись почти две недели на месте, заплатив штраф в 5000 рублей за несвоевременное оформление регистрационных карточек (о чем я, конечно же, сам не знал), я решил больше не полагаться на судьбу и обратился в Юридическую фирму «ФОКС». За неделю мой бизнес без всяких штрафов и волокиты уже стал российским. Мое предприятие было зарегистрировано во всех фондах, о существовании некоторых я даже и не знал. Мне помогли открыть счет в банке, наладили кадровую политику, помогли переоформить технические условия. Причем, бизнес работал, а все процессы велись параллельно.

Переоформление здания цеха, земельного участка – все было сделано быстро и качественно. После такого пакета услуг я, конечно же, поставил на абонентское обслуживание свой бизнес в Юридическую фирму «ФОКС».  Да, я привык рисковать, но мой риск теперь подкреплен профессиональным юридическим сопровождением от Юридической фирмы «ФОКС»

 

Продажа коммерческой недвижимости в Симферополе 

Лет десять назад мне достался в наследство дом, который мы перестроили под небольшую гостиницу для летнего отдыха. Приезжали мы всей семьей, с друзьями, в разные времена года, чтобы там отдохнуть. За домиком нашим присматривала круглый год консьержка и ее семья. Нам было очень удобно доверять свою недвижимость проверенному человеку.

События, связанные с отделением Крыма от Украины, поменяли и жизни, и взгляды людей. Мы временно отказались от поездок, т.к. слишком сложной стала дорога, а наша консьержка выехала из Крыма на материковую часть Украины. В таком заброшенном состоянии наша недвижимость подвергалась большому риску. Юридическую фирму «ФОКС» я знала давно, еще по ее работе в Украине, и часто сама с ней  сотрудничала. Конечно, кто будет оформлять правоустанавливающие документы на наш дом, не было даже сомнений. При очередном отчете о проделанной юристами работе я вдруг, неожиданно сама для себя, посетовала на то, что наш дом стоит в запустении под угрозой всех возможных рисков. Каково было мое удивление, когда Юридическая фирма ФОКС» предложила свои услуги по оперативному управлению моей недвижимостью.

Мы подготовили очень подробный договор, оговорили все условия. Уже на следующий день моя недвижимость была поставлена под охрану, были привлечены люди для уборки помещений, было организовано круглосуточное видеонаблюдение, пописаны договоры на эксплуатационное обслуживание с коммунальными службами города. Через месяц наши друзья из Москвы попросили нас погостить в нашем доме, пока дети в санатории на оздоровлении. Столько приятных отзывов о чистоте, порядке и безопасности я не слышала даже тогда, когда сама занималась управлением! Я полностью спокойна за свое имущество, которое зарабатывали мои предки и в которое было вложено столько средств и душевных сил. Для меня это – новое направление деятельности юридической фирмы, но Юридическая фирма «ФОКС» справилась с этим просто блестяще

Оформление земли в Ялте 

Я живу в Киеве, в Крыму осталась квартира, куда отправлялись каждое лето с семьей на отдых. В связи с усложнением ситуации по переходу границы, на семейном совете решили отказаться от нашей недвижимости и продать ее. Почитав форумные отзывы в интернете, я решила, что ничего сложного в этом нет и отправилась в Крым заниматься продажей. Однако, сложности начались еще в дороге. Когда я добралась до своей квартиры, то поняла, что второй такой поездки я не выдержу. Дальше больше – законодательство для всех новое, все пытаются заработать на его незнании, совершая при этом сами кучу ошибок.

Имея опыт продажи недвижимости в Украине, я смело направилась к частному нотариусу. Отсидев там огромную очередь, я узнала, что стоит это у него не мало и, к тому же, мне придется делать много новых правоустанавливающих документов, т.к. подключены новые базы, а  именно: изготавливать новый паспорт, ставить свою квартиру на новый учет и только потом приходить удостоверять сделку. Помимо этого, я понятия не имела, как же мне найти непосредственно покупателя? Расклеила объявления, но и тут проблемы – у меня украинский номер телефона, куда звонить совершенно всем не удобно, а российский номер мне тоже не поможет, т.к. я все равно уеду и мне никто не дозвонится. Дошло до отчаяния. Я сидела в своей квартире и ненавидела ее. По скайпу поделилась своей проблемой с подругой, которая посоветовала мне обратиться в Юридическую фирму «ФОКС», где ей помогли решить проблему с гражданством. Я тут же позвонила. Несмотря на поздний звонок, мне ответили приветливо, объяснили, что могут взять на себя и заботы по предпродажной подготовке, и изготовят новый паспорт, и на новый учет поставят, и сделку полностью подготовят и сопроводят, и клиентов даже подыщут. А еще выяснилось, что мне даже нотариус не нужен, а  это экономия – ого-го!

На следующий же день я подписала договор, а через три недели приехала подписывать сделку уже на все готовое. Хотя, я могла и этого не делать, а выдать доверенность на сотрудника Юридической фирмы «ФОКС» для подписания договора, мне бы осталось самое приятное – получить деньги! В итоге, потратившись на услуги специалистов, я сэкономила, по самым скромным подсчетам, в три раза больше денег. Огромное спасибо Юридической фирме «ФОКС» за профессионализм, оперативность и массу приятных впечатлений от общения!

В Крыму у нас еще лет пять назад появился небольшой земельный участок, который мы предполагали застроить и, впоследствии, переехать туда жить. Стоял он, как говорится, никому не мешал, никого не трогал, пока Крым не решил перейти под Российский флаг. Человек я немного юридически подкован и отдавал себе отчет, что в новом государстве нужны и документы по новому образцу. Не долго думая, отправился в Крым в надежде самому со всем по-быстрому справиться.

Да не тут-то было. Одно дело – знать законодательство своей страны, а другое – понимать нюансы чужих законов, да еще и уметь практически их применить. Честно два дня изучал все законы, честно попытался их применить, но «сдулся» при первом же визите в службу кадастра. Отстояв очередь в консультацию, я вроде как все себе записал и понял. Но при попытке получить кадастровый номер на землю, тут же наткнулся на проблему получения плана межевания земли. Причем, рассказал мне это очень дружелюбный парень, который оформлял землю для клиентов Юридической фирмы «ФОКС». Вот так запросто он объяснил мне порядок и наличие необходимого пакета документов для оформления земельного участка.

Я столько информации за такой короткий срок и так структурировано еще ни от кого не получал. Никто еще до конца ничего не понимает, все путаются, в итоге – сто раз что-то переделываешь, туда-сюда возвращаешься. А тут человек все по полочкам разложил за пять минут. Вобщем, договор с Юридической фирмой «ФОКС» я заключил там же, в  коридоре, в тот же день оформил доверенность и наутро уехал. Через очень короткое время мне сообщили, что мои документы уже готовы, а еще через пару дней мне их уже передали лично в руки в Киеве. Вот это я понимаю – уровень! За очень небольшую плату я получил решение своей проблемы без нервотрепки и огромной потери времени. Спасибо огромное, ребята!

Продажа дома в Судаке

Продажа квартиры в Алуште

Продажа дома задумывалась нами давно. Мы с женой люди уже не молодые, и дети купили нам квартиру недалеко от себя – в Харькове. События, связанные с переходом Крыма под другой флаг, отсрочили наше решение. Перебравшись на новый адрес, честно говоря, мы даже не знали, с чего нам начинать. В Крыму остались соседи, которые приняли гражданство РФ и тоже озадачились продажей дома, чтобы переехать в квартиру.

Мы общались каждый вечер, слушая их истории «хождения по мукам» - то на землю нет документов, то кадастровые номера какие-то где-то брать надо, то название улицы не совпадает, то площадь разная, а очереди какие огроменные! После очередного такого вот общения, жена совсем расстроилась – не осилим мы сами столько беготни и не поймем до конца всех нюансов. Сына беспокоить не хотелось, т.к. он и так пропадал на работе, пытаясь нам помочь материально и попутно отдавая долги за купленную нам квартиру. Помогла невестка, которая узнала о Юридической фирме «ФОКС» из интернета. Обратились на свой страх и риск – и не разу об этом не пожалели! Приехать мне пришлось один раз, чтобы оформить доверенность и отдать ключи.

При первой же встрече мы оформили у нотариуса максимальное количество заявлений от меня и моей супруги, которые могли понадобиться при сделке. Все время, пока шло оформление документов, со мной периодически связывался специалист Юридической фирмы «ФОКС», задавал некоторые вопросы и, заодно, держал меня в курсе дела. Всего через месяц уже был найден покупатель, с которым были оформлены все необходимые документы. Второй раз я приехал, чтобы подписать договор и получить деньги. В тот же день я пошел повидаться со своим соседом, который к тому времени все еще бился с какими-то кадастровыми номерами, из-за чего от него ушел уже второй покупатель. Конечно же, я поделился своим опытом сотрудничества с юридической фирмой «ФОКС» и сосед тоже обратился к ним.

+38068 401 87 84

Согласно ст.238 ГК РФ земельные участки, которые принадлежат не гражданам РФ, будут изъяты

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КРЫМУ

НА КОНСУЛЬТАЦИЮ У НАШЕГО ЮРИСТА

Узнайте как сохранить землю

ПОТЕРЯ СОБСТВЕННОСТИ

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ

ОФОРМЛЕНИЕ

Отсутствие налаженных рабочих контактов в регистрационных органах Крыма.

Долгое пересечение границы, бесконечные очереди в госорганы, неопределенные сроки получения документов, постоянная "головная боль" из-за того что, что-то идет не так.

Значительные дополнительные расходы на оформление недвижимости. Расходы на поездки и проживание в Крыму. Высокие налоговые ставки для граждан Украины. 

Изьятие вашего замельного участка да 20.03.2021

Недостаток знаний в новом законодательстве РФ 2015 года

ПОМОЩЬ

НЕСТАНДАРТ

ОТЗЫВЫ 

НАШИХ КЛИЕНТОВ 

Оформление объектов недвижимости и земельных участков по российскому законодательству

Юридическое сопровождение сделок дарения и купили-продажи

Переоформление недвижимости и земельных участков на юридическое лицо - резидента РФ

Нестандартные операции с недвижимостью. Все иные ивды операций с недвижимостью

Помощь в продаже объектов недвижимости и земельных участков

ВЫБРАВ КОМПАНИЮ FOX

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 

  1. ОФОРМЛЕНИЕ

    Оформление земельных участков и объектов недвижимости по законодательству РФ

    С этого момента начинается подготовка к любой сделке. Мы поможем Вам разобраться и подготовиться к сделке. Если участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости и не внесены границы земельного участка, необходимо будет произвести регистрацию и межевание земельного участка. Межевание земельного участка проводится кадастровым инженером, примерная стоимость данной услуги составляет от 7000,00 руб. до 10000,00 руб.

    Стоимость услуг FOX составляет от 7.900 грн.

  2. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

    Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения либо иного способа отчуждения по законодательству Украины и РФ при наличии Покупателя

    Подготовим пакет документов и составим договор купли-продажи или дарения земельного участка в соответствии с законодательством РФ, а также произведем государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Росреестре. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Оплачивается Покупателем.

    Так же мы предлагаем сопровождение и помощь при выдаче доверенности в Украине на представителей нашей компании либо на поверенное Вами лицо для вашего удобства, в этом случае вам не нужно будет приезжать на территорию Республики Крым.

    Проведение сделки относительно земельного участка на территории Республики Крым возможна в других городах Российской Федерации, в том числе в г. Москва и г. Краснодар (за исключением нотариальной сделки).

    Договор купли-продажи земельного участка необязателен для нотариального заверения, при желании мы сопровождаем нотариальную сделку, в этом случае вы также оплачиваете нотариальные услуги.

    В данный пакет услуг входит бесплатная консультация по налогообложению при продаже земельного участка.

    Стоимость услуг ЮФ FOX составляет от 7.900 грн

  3. ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ

    Юридическое сопровождение оформления земельного участка или объекта недвижимости на юридическое лицо – резидента РФ

    В случае, если вы не хотите сохранить за собой собственность на земельный участок, существует вариант внесения земельного участка в уставной капитал юридического лица – резидента РФ.

    Для этого мы поможем Вам создать (зарегистрировать) юридическое лицо. Государственная пошлина за регистрацию юридического лица составляет 3500 руб. Стоимость услуг ЮФ «ФОКС» по регистрации юридического лица составляют 20000 руб.

    Далее земельный участок либо объект недвижимости может быть внесен в уставной капитал юридического лица и право собственности будет зарегистрировано за юридическим лицом.

    Мы поможем в подготовке пакета документов необходимого для внесения земельного участка в уставной капитал юридического лица в соответствии с законодательством РФ, а также произведем государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Росреестре. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Так же обращаем внимание, что для внесения земельного участка в уставной капитал необходимо будет произвести оценку земельного участка, приблизительная стоимость оценки от 5000,00 до 10000,00 руб.

    Так же мы предлагаем сопровождение и помощь при выдаче доверенности в Украине на представителей нашей компании либо на поверенное Вами лицо для вашего удобства, в этом случае вам не нужно будет приезжать на территорию Республики Крым.

    Проведение сделки относительно земельного участка на территории Республики Крым возможна в других городах Российской Федерации, в том числе в г. Москва и г. Краснодар.

    В данный пакет услуг входит бесплатная консультация по налогообложению при внесении земельного участка в уставной капитал.

    Стоимость услуг ЮФ «ФОКС» при внесении земельного участка в уставной капитал договорная.

  4. НЕСТАНДАРТНЫЕ ОПЕРАЦИИ

    Все иные виды операций с земельными участками и недвижимостью в Крыму

    Если так сложились обстоятельства, что описанные выше решения вам по какой-то причине не подходят, мы поможем вам найти выход из любой даже самой сложной ситуации.

    Возможно, ваш земельный участок или объект недвижимости находится в залоге либо является предметом судебного разбирательства по законодательству Украины или РФ. Возможно – вы наследник и не знаете, как правильно вступить в наследство по законодательству Украины или РФ. Или ваш объект является предметом спора между бывшими супругами…

    Какой бы нестандартной не была ваша ситуация – будьте уверены – наши специалисты окажут вам самую высококлассную профессиональную помощь.

  5. ПОМОЩЬ В ПОИСКЕ ПОКУПАТЕЛЯ

    Окажем помощь по продаже вашего земельного участка или объекта недвижимости.

    Если вы приняли решение продать ваш земельный участок или объект недвижимости, но по какой-то причине у вас нет возможности заняться поиском покупателя самостоятельно, наши специалисты помогут вам и в этом.

    Так же мы предлагаем сопровождение и помощь при выдаче доверенности в Украине на представителей нашей компании либо на поверенное Вами лицо для вашего удобства, в этом случае вам не нужно будет приезжать на территорию Республики Крым.

    Проведение сделки относительно земельного участка на территории Республики Крым возможна в других городах Российской Федерации, в том числе в г. Москва и г. Краснодар (за исключением нотариальной сделки).

    Договор купли-продажи земельного участка необязателен для нотариального заверения, при желании мы сопровождаем нотариальную сделку, в этом случае вы также оплачиваете нотариальные услуги.

    В данный пакет услуг входит бесплатная консультация по налогообложению при продаже земельного участка.

    Стоимость услуг ЮФ «ФОКС» составляет 22 000 руб.

Переоформление

Продажа

Юридическое сопровождение

Оформление

от Fox:

Нестандартные операции